Va propunem spre achizitie un apartament frumos amenajat si imbunatatit in CUG, o zona bine dezvoltata cu acces facil catre centrul orasului.



Imobilul este de tip decomandat cu 3 camere si o suprafata totala de 72 mp dintre care un balcon de 5mp si unul de 3mp, ambele inchise cu tamplarie tripan de calitate (wenge).



Ce il diferentiaza pe acest apartament de altele pe piata, este atentia cu care s-au realizat imbunatatirile si voi enumera cateva dintre ele dar si avantajele care vin cu acesta:





Incalzire termica cu instalatie pex ingropata, centrala prin condensare si distribuitor ce controleaza debitul de apa care circula in sistem, pentru a putea distribui caldura in mod egal pe toate circuitele;

Tamplarie interiora si exterioara de calitate - Filumuri si Salamander;

Izolarea interioara a peretilor exteriori - facturi de consum gaz nesemnificative;

Apartament renovat integral in 2018 - instalatii inlocuite integral (termica, electrica si sanitara), sapa de beton;

Parchet triplu stratificat din lemn de stejar;

Finisaje premium cu materiale de cea mai bună calitate si ambient armonios;

Mobilier la comanda din MDF - Dressing in hol de 8m lungime pentru a oferi spatiu in dormitoare;

Boxa la subsol curată și izolată de 16 mp care poate fi folosită ca spațiu de depozitare.





Apartamentul beneficiaza de o compartimentara strategica, cu acces din hol catre fiecare incapere, orientare sud-estica si avantajul amplasarii in planul 2.



De asemenea, în configurația originala, imobilul deținea și o baie de serviciu care s-a desființat pentru a crea o bucătărie mult mai spațioasă. Infrastructura s-a păstrat și se poate reamenaja în cazul în care se dorește acest lucru.



Imobilul se afla la etajul 2, intr-un bloc cu 4 etaje construit in 1986, intr-o zona foarte linistita si verde, dar in acelasi timp are acces extrem de facil catre mijloacele de transport in comun, de scoli, gradinite si supermarketuri - la doar 3 minute de mers pe jos statia de tramavai.



Apartamentul este amplasat intr-o scara curata si bine intretinuta, cu vecini linistiti si responsabili.



Se vinde partial mobilat - respectiv bucataria, holul si baia raman mobilate.



Perioada de abitatie necesara este minim 3 luni, respectiv sfârșitul lunii iulie.



Va stam la dispozitie pentru alte informatii si pentru a programa o vizionare.